КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ ОГОЛОШУЄ КОНКУРС ПО ЗАЛУЧЕННЮ ІНВЕСТОРА

Конкурс проводиться Департаментом економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київською міською державною адміністрацією) відповідно до рішення Київської міської ради від 24.05.2007 № 528/1189 «Про затвердження Положення про порядок проведення інвестиційних конкурсів для будівництва, реконструкції, реставрації тощо об’єктів житлового та нежитлового призначення, незавершеного будівництва, інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва», розпорядження Київської міської державної адміністрації від 22.10.2007 № 1403 «Про затвердження складу постійно діючої конкурсної комісії по залученню інвесторів до фінансування будівництва, реконструкції, реставрації тощо об’єктів житлового та нежитлового призначення, незавершеного будівництва, інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва» (зі змінами) та розпорядження Київської міської державної адміністрації від 17.01.2012 № 63 «Про проведення інвестиційних конкурсів із залучення інвесторів до реалізації проектів будівництва та експлуатації паркінгів з об'єктами транспортної інфраструктури та/або обслуговування населення, а також влаштування та експлуатації відкритих автостоянок з об'єктами транспортної інфраструктури та/або обслуговування населення у місті Києві» (зі змінами).

1. Інформація про об’єкт інвестування:

1.1.                Об’єктом інвестування є здійснення заходів з влаштування та експлуатації 3 (трьох) відкритих автостоянок з об’єктами транспортної інфраструктури/дорожнього сервісу, які об’єднані в 1 (один) лот, що знаходяться за адресами, зазначеними в техніко-економічних показниках по об’єкту інвестування.

1.2.                До об’єктів транспортної інфраструктури, зазначених в орієнтовних техніко-економічних показниках, відносяться споруди та будівлі: приміщення охорони, автомобільні мийки, станції технічного обслуговування та інші об’єкти дорожнього сервісу, оснащення та обладнання. Кількість об’єктів та їх площа визначається інвестором на підставі розробленої проектної документації .

1.3.                Орієнтовні техніко-економічні показники об’єкту інвестування:

Техніко-економічні показники згідно інвестиційного Лоту*

* Відповідно до передпроектних пропозицій.

1.4.                Орієнтовна вартість будівельно-монтажних робіт по Об’єкту інвестування становить 895,84 тис. грн. (Вісімсот дев’яносто п’ять тисяч вісімсот сорок гривень 00 коп.) без урахування ПДВ.

1.5.                Остаточні техніко-економічні показники та детальна інформація щодо Об’єкту інвестування та окремих його складових частин, їх функціональне призначення та площа, визначатимуться Інвестором на підставі розробленої проектної документації.

1.6.   Орієнтовна вартість здійснення заходів з влаштування Об’єкту інвестування може змінюватись відповідно до затвердженої проектної документації та фактичних витрат Інвестора на реалізацію інвестиційного проекту.

2. Укладання з переможцем інвестиційного договору та окремі його умови:

2.1.                Переможець конкурсу -  Інвестор визначається рішенням постійно діючої конкурсної комісії по залученню інвесторів та затверджується розпорядженням Київської міської державної адміністрації.

2.2.           Замовник забезпечує оформлення правовстановлюючих документів на право користування земельною ділянкою, необхідною для влаштування Об’єкту інвестування.

2.3.                Замовником підготовчих робіт та Замовником влаштування Об’єкту інвестування є комунальне підприємство «Київтранспарксервіс» (далі -  Замовник).

2.4.                Контроль за діяльністю Інвестора в рамках реалізації проекту здійснює Замовник.

2.5.                Влаштування -  здійснення комплексу необхідних заходів з будівництва та підготовки відкритої автостоянки, спрямованих на створення Об’єкту інвестування та введення його в експлуатацію, включаючи заходи щодо підключення до інженерних мереж, здійснення експлуатаційного та санітарного утримання, а також виконання інших необхідних робіт, які пов’язані з належною організацією та експлуатацією об’єкту інвестування і забезпеченням умов для ведення підприємницької діяльності Інвестором, в тому числі будівництво будівель та споруд, встановлення обладнання, легких конструкцій та інших збірно-розбірних конструкцій, огорожі, постів охорони, освітлення, озеленення, встановлення шлагбаумів та здійснення інших необхідних заходів для реалізації інвестиційного проекту.

2.6.               Тимчасові споруди, елементи благоустрою, в тому числі огорожі, пости охорони, освітлення, озеленення, шлагбауми, обладнання та ін., є власністю інвестора.

2.7.           Проектування та влаштування Об’єкту інвестування відбувається відповідно до укладеного інвестиційного договору між Інвестором, Замовником та Організатором конкурсу, а також інших пов’язаних договорів/угод, укладених, у разі необхідності, між Інвестором та Замовником.

2.8.                Умовами інвестиційного договору, в межах чинного законодавства України, може передбачатись повне або часткове делегування прав та обов’язків Замовника Інвестору.

2.9.                Інженерні мережі, які належать до комунальної власності територіальної громади м. Києва і попадають в пляму влаштування, у разі необхідності, в установленому порядку демонтуються і за кошти Інвестора створюються нові, які передаються до комунальної власності територіальної громади м. Києва.

2.10.      Після належного виконання Інвестором всіх умов інвестиційного договору та введення в експлуатацію Об’єкту інвестування або окремих складових частин Об’єкту інвестування, зазначених в п.1.2, Інвестор в установленому порядку оформлює на нього (них) право власності, крім інженерних мереж, які після закінчення робіт по влаштування передаються та зараховуються до власності територіальної громади міста Києва, як це передбачено п. 2.9.

2.11.           Земельні питання вирішуються Замовником спільно з Інвестором в установленому чинним законодавством України порядку.

2.12.           Після набрання чинності інвестиційним договором та до початку робіт по влаштуванню Об’єкта інвестування, Інвестор має право укласти із Замовником договір про надання права на експлуатацію фіксованих місць паркування та розпочати здійснювати відповідну підприємницьку діяльність на земельних ділянках, що будуть в подальшому використовуватись під час реалізації інвестиційного договору.

2.13.           Вартість послуг платного паркування транспортних засобів, що надаються Інвестором у новоствореному Об’єкті інвестування, не повинна перевищувати встановлений для КП «Київтранспарксервіс» тариф на послуги паркування у відповідній територіальній зоні паркування.

3. Основні умови конкурсу:

3.1.           Фінансування Інвестором усіх витрат (в тому числі Замовника), пов’язаних з проектуванням, оформленням прав користування земельними ділянками, перекладанням інженерних мереж, влаштуванням та введенням Об’єкту інвестування в експлуатацію та подальшої його експлуатації.

3.2.                Здійснення Інвестором заходів з влаштування, експлуатації та управління відкритими автостоянками відповідно до адресного переліку, зазначеного у пункті 1.3.

3.3.               Надання учасником конкурсу конкурсного забезпечення – гарантії банку щодо забезпечення виконання ним фінансових зобов’язань перед міським бюджетом (пп. 3.4), що виникають на підставі інвестиційного договору.

3.4.           Сплата Організатору конкурсу коштів на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва у розмірі не менше ніж 5% від орієнтовної вартості будівельно-монтажних робіт по Об’єкту інвестування без урахування ПДВ, що становить 44,80 тис. грн. 00 коп. (Сорок чотири тисячі вісімсот гривень 00 коп.), у разі визнання учасника переможцем.

Зазначенні кошти інвестором сплачуються у наступному порядку:

-            100 % коштів – не пізніше 10 (десяти) робочих днів з дня набрання чинності інвестиційним договором.

3.5.                Компенсація витрат Замовнику витрат за виконання підготовчих робіт, що становить 272 520,16 грн. (Двісті сімдесят дві тисячі п’ятсот двадцять гривень, 16 коп.) з ПДВ, у разі визнання учасника переможцем, що сплачується/відшкодовується Замовнику після набуття чинності інвестиційним договором, відповідно до представлених ним кошторисів не пізніше 10 (десяти) робочих днів з дня надання їх Інвестору.

Кошти, сплачені Інвестором в якості компенсації Замовнику підготовчих (робіт, поверненню не підлягають.

3.6.                         Компенсація Замовнику переможцем конкурсу його додаткових витрат, які будуть понесені Замовником з дати оголошення Інвестиційного конкурсу:

•  на оформлення правовстановлюючих документів на земельні ділянки, необхідні для реалізації проекту, та витрат, пов’язаних з їх утриманням. Витрати, зазначені у п. 3.1., та інші витрати, пов’язані з реалізацією інвестиційного проекту, будуть відшкодовуватись Інвестором відповідно до представлених кошторисів, але не пізніше 10 (десяти) робочих днів з дня надання кошторисів Інвестору до припинення взаємних зобов’язань між Інвестором та Замовником.

Кошти, сплачені Інвестором в якості компенсації Замовнику, поверненню не підлягають.

3.7.                Зазначені в пункті 3.6 кошти, сплачуються Інвестором додатково та не враховуються в суму компенсації підготовчих робіт, зазначену в п. 3.5.

3.8.                Зазначені в пункті 3.5. кошти, сплачується Інвестором пропорційно після вирішення Замовником земельного питання (оформлення правовстановлюючих документів на право користування земельними ділянками, необхідними для реалізації інвестиційного проекту) по кожній земельній ділянці окремо відповідно до адресного переліку, зазначеному в техніко-економічних показниках Об’єкту інвестування.

3.9.                Сплата реєстраційного внеску в розмірі 1 700,00 грн. (одна тисяча сімсот гривень)на розрахунковий рахунок №31515934700001 в ГУ ДКСУ у м. Києві, МФО 820019, код ЄДРПОУ 37993783, одержувач – ГУ ДКСУ у м. Києві. Кошти, сплачені учасником конкурсу в якості реєстраційного внеску, поверненню не підлягають.

3.10.           Переможцем конкурсу визнається учасник, пропозиція якого відповідає умовам конкурсу та який запропонував найбільш вигідні умови для територіальної громади м. Києва реалізації інвестиційного проекту.

3.11.           Якщо протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту отримання переможцем запрошення на переговори для узгодження умов інвестиційного договору та кінцевого варіанта інвестиційного договору переможець інвестиційного конкурсу відмовився від підписання договору, висуває неприйнятні умови підписання інвестиційного договору, рішення про переможця інвестиційного конкурсу скасовується у встановленому порядку.

3.12.           Термін дії інвестиційного договору становить 15 (п’ятнадцять) років з моменту набрання ним чинності.

3.13.           Інвестор (переможець конкурсу) зобов’язується розробити погодити та затвердити в установленому порядку проектну та кошторисну документацію протягом 9 (дев’яти) місяців після оформлення Замовником правовстановлюючих документів на земельні ділянки відповідно до адресного переліку, зазначеного в п. 1.3, або по кожній земельній ділянці окремо.

3.14.           На підставі затвердженої проектної документації протягом 60 (шістдесяти) днів з моменту її затвердження сторони договору визначають графік фінансування та реалізації проекту влаштування Об’єкту інвестування (або окремих земельних ділянок, відповідно до адресного переліку, зазначеного в п. 1.3.) шляхом підписання додаткової угоди до інвестиційного договору, яка буде його невід’ємною частиною.

3.15.           Термін реалізації інвестиційного проекту повинен бути не більше нормативного, що визначається проектною та кошторисною документаціями.

3.16.           Після укладання інвестиційного договору Інвестор спільно із Замовником укладає всі інші угоди, необхідні для реалізації інвестиційного проекту згідно чинного законодавства України.

3.17.           Переможець конкурсу (Інвестор) зобов’язується щоквартально в письмовій формі подавати організатору конкурсу та Замовнику інформацію щодо стану реалізації інвестиційного проекту в цілому та окремих його етапів за формою, наданою організатором конкурсу.

3.18.       Організатор конкурсу має право розірвати інвестиційний договір в односторонньому порядку у випадку невиконання або неналежного виконання Інвестором зобов’язань, передбачених пп. 3.1, 3.4, 3.5, 3.6, 3.13, 3.17 умов конкурсу, або інших зобов’язань відповідно до умов конкурсу (в т.ч. передбачених графіком фінансування та реалізації проекту).

3.18.1. У разі невиконання Інвестором зобов’язань за інвестиційним договором питання розірвання інвестиційного договору за пропозицією Організатора конкурсу або Замовника виносяться на розгляд Комісії.

3.18.2 Після розгляду Комісією та прийняття нею рішення організатор конкурсу повідомляє Інвестора про:

• · необхідність безумовного виконання умов інвестиційного договору протягом 30 (тридцяти) календарних днів;
• · терміни розірвання інвестиційного договору у разі не усунення Інвестором порушень його умов.

У разі не усунення Інвестором порушень умов інвестиційного договору протягом 37 (тридцяти семи) календарних днів з дня відправлення Інвестору на адресу, зазначену в інвестиційному договорі, повідомлення про розірвання, договір буде вважатись розірваним.

3.18.3 У разі усунення Інвестором порушень умов інвестиційного договору Інвестор листом повідомляє організатора конкурсу та Замовника про виконання фінансових зобов’язань та надає інформацію про фактичне виконання робіт згідно умов інвестиційного договору.

4. Додаткові умови конкурсу:

4.1.           Учасник конкурсу має право надати додаткові пропозиції, спрямовані на найбільш ефективну реалізацію інвестиційного проекту.

4.2.           Надання учасником конкурсу додаткових пропозицій, спрямованих, зокрема, на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста, нових робочих місць.

4.3.           Надання учасником конкурсу найвигідніших умов сплати організатору конкурсу коштів на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва.

5. Основні критерії визначення переможця конкурсу:

5.1.           Найбільш вигідна та надійна схема фінансування проекту (на стадії влаштування об’єкту інвестування).

5.2.           Найбільша частка власних коштів, що вкладаються учасником у фінансування об'єкта інвестування.

5.3.           Надійність учасника, серйозність його намірів та намірів його партнерів.

5.4.           Найкращі умови використання об’єкта інвестицій для надання послуг щодо задоволення громадських потреб.

5.5.           Найкращі пропозиції щодо розміру внесків, спрямованих на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста.

6. До участі в конкурсі не допускаються особи, які:

6.1.           Визнані банкрутами, або стосовно яких порушено справу про банкрутство.

6.2.           Не надали відповідних фінансових документів, які б підтверджували їх фінансові можливості щодо забезпечення виконання умов конкурсу.

6.3.           Знаходяться в стадії ліквідації.

6.4.           Майно (частина майна) яких перебуває в податковій заставі або на це майно накладено арешт.

6.5.           Мають заборгованість у сплаті податків, зборів (обов’язкових платежів).

6.6.           Не виконали умови попередніх інвестиційних договорів.

7.  Конкурсна документація учасниками конкурсу видається за адресою: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36 каб. 611, тел. 202-72-66, 202-76-78, 202-72-50 (понеділок – п’ятниця з 10:00 до 16:00) протягом 4 (чотирьох) тижнів з дня оголошення конкурсу при наявності документа, що підтверджує сплату учасником реєстраційного внеску. День опублікування оголошення про проведення конкурсу в ЗМІ вважається днем його оголошення.

8. Конкурсні пропозиції подаються учасниками конкурсу особисто або через уповноважених осіб протягом 4 (чотирьох) тижнів з дня оголошення конкурсу за адресою: 01044, м. Київ вул. Хрещатик, 36, каб. 611, тел. 202-72-66, 202-76-78, 202-72-50 (понеділок – п’ятниця з 10:00 до 16:00). День опублікування оголошення про проведення конкурсу в ЗМІ вважається днем його оголошення.

9. За отриманням роз’яснень та додаткової інформації щодо об’єктів інвестування звертатись за адресою: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36 каб. 611, тел. 202-72-66, 202-76-78, 202-72-50 (понеділок – п’ятниця з 10:00 до 16:00).

10. У разі зміни дати проведення конкурсу учасник конкурсу в обов’язковому порядку повідомляється про нову дату проведення конкурсу.