Київська міська державна адміністрація оголошує конкурс із залучення інвестора
від 27 вересня 2013 року до 11 жовтня 2013 року

1. Конкурс проводиться Департаментом економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київською міською державною адміністрацією) відповідно до рішення Київської міської ради від 24.05.2007 № 528/1189 «Про затвердження Положення про порядок проведення інвестиційних конкурсів для будівництва, реконструкції, реставрації тощо об’єктів житлового та нежитлового призначення, незавершеного будівництва, інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва», розпорядження Київської міської державної адміністрації від 22.10.2007 № 1403 «Про затвердження складу постійно діючої конкурсної комісії по залученню інвесторів до фінансування будівництва, реконструкції, реставрації тощо об’єктів житлового та нежитлового призначення, незавершеного будівництва, інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва» (із змінами) та розпорядження Київської міської державної адміністрації від 17.01.2012 № 63 «Про проведення інвестиційних конкурсів із залучення інвесторів до реалізації проектів будівництва та експлуатації паркінгів з об'єктами транспортної інфраструктури та/або обслуговування населення, а також влаштування та експлуатації відкритих автостоянок з об'єктами транспортної інфраструктури та/або обслуговування населення у місті Києві» (із змінами).

2. Інформація про об’єкт інвестування:

2.1.                Об’єктом інвестування є Будівництво наземного паркінгу з об’єктами транспортної інфраструктури та будівлею громадського призначення по вул. Святошинській – просп. Перемоги та пл. Героїв Бреста у Святошинському районі м. Києва.

2.2.                Орієнтовні техніко-економічні показники Об’єкту інвестування:

2.3.                Загальна площа земельних ділянок – 0,5787 га.

- Площа земельної ділянки №1 – 0,3811 га.

- Площа земельної ділянки №2 – 0,1976 га.

2.4. Орієнтовна вартість будівництва об’єкту інвестування – 6 666, 67 тис. грн. (шість мільйонів шістсот шістдесят шість тисяч шістсот сімдесят гривень, 00 коп. ) без урахування ПДВ.

2.5. Остаточні техніко-економічні показники об’єкту інвестування визначатимуться на підставі розробленої проектної документації.

3. Укладання інвестиційного договору з переможцем конкурсу та окремі його умови:

3.1.                Переможець конкурсу - Інвестор визначається рішенням постійно діючої конкурсної комісії по залученню інвесторів та затверджується розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

3.2.                Землекористувачем, замовником будівництва та замовником виконання підготовчих (передконкурсних) робіт по об’єкту інвестування є комунальне підприємство «Київтранспарксервіс» (далі - Замовник).

3.3.                Проектування та будівництво Об’єкту інвестування відбувається відповідно до укладеного інвестиційного договору між Інвестором, замовником та організатором конкурсу (та інших пов’язаних договорів/угод).

3.4.                Умовами інвестиційного договору, в межах чинного законодавства України, може передбачатись повне або часткове делегування прав та обов’язків Замовника будівництва Інвестору.

3.5.                Інженерні мережі, які належать до комунальної власності територіальної громади м. Києва і попадають в зону будівництва, в установленому порядку демонтуються і за кошти Інвестора створюються нові, які передаються до комунальної власності територіальної громади м. Києва.

3.6.                Після введення Об’єкту інвестування в експлуатацію, Інвестор в установленому порядку оформлює на нього право власності, крім інженерних мереж, які після закінчення будівельних робіт передаються та зараховуються до власності територіальної громади міста Києва, як це передбачено п. 3.5.

3.7.                Земельні питання вирішуються в установленому чинним законодавством України порядку.

3.8.                Після належного виконання Інвестором всіх умов інвестиційного договору, та введення Об’єкту інвестування в експлуатацію, Інвестор у встановленому порядку оформлює право власності або користування на земельну ділянку, на якій реалізовано проект будівництва Об’єкту інвестування.

4. Основні умови конкурсу:

4.1.                Фінансування Інвестором усіх витрат, пов’язаних з проектуванням, оформленням прав користування земельною ділянкою, перекладанням інженерних мереж, будівництвом та введенням Об’єкту інвестування в експлуатацію.

4.2.                Надання учасником конкурсу конкурсного забезпечення – гарантії банку щодо забезпечення виконання ним фінансових зобов’язань перед міським бюджетом (пп. 4.3.,4.4.), що виникають на підставі інвестиційного договору.

4.3.                Сплата організатору конкурсу коштів на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва у розмірі не менше 5% від орієнтовної вартості будівництва Об'єкту інвестування без урахування ПДВ, що становить не менше 333,33 тис. грн. (триста тридцять три тисячі триста тридцять гривень 00 коп.) у разі визнання учасника переможцем.

Зазначенні кошти інвестором сплачуються у наступному порядку:

-                     25 % коштів – не пізніше 10 (десяти) робочих днів з дня набрання чинності інвестиційним договором;

-                     25 % коштів – не пізніше 6 (шести) місяців з дня набрання чинності інвестиційним договором;

-                     50 % коштів – не пізніше 12 (дванадцяти) місяців з дня набрання чинності інвестиційним договором;

4.4.                Компенсація організатору конкурсу витрат, пов’язаних з підготовкою та проведенням інвестиційного конкурсу, у розмірі 1% від орієнтовної вартості будівництва об'єкта без урахування ПДВ, що становить 66, 67 тис. грн. (шістдесят шість тисяч шістсот сімдесят гривень 00 коп.), у разі визнання учасника переможцем, сплачується протягом 10 (десяти) робочих днів з дня набрання чинності інвестиційним договором.

4.5.                Кошти, сплачені Інвестором в якості компенсації організатору конкурсу витрат, пов’язаних з підготовкою та проведенням інвестиційного конкурсу, у розмірі 1% від орієнтовної вартості будівництва об'єкта інвестування без урахування ПДВ, поверненню не підлягають.

4.6.                Компенсація переможцем конкурсу Замовнику:

виконання підготовчих (передконкурсних) робіт, розробки орієнтовних техніко - економічних показників, передпроектних пропозицій, що сплачується/відшкодовується замовнику відповідно до представленого ним кошторису не пізніше 10 (десяти) робочих днів з надання Інвестору відповідних документів;

оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку, необхідну для реалізації проекту та витрат пов’язаних з її утриманням будуть відшкодовуватись Інвестором до припинення взаємних зобов’язань між Інвестором та замовником відповідно до представлених кошторисів, але не пізніше 10 (десяти) робочих днів з надання Інвестору відповідних документів;

витрати, зазначені у п. 4.1. та інші витрати, пов’язані з реалізацією інвестиційного проекту, відшкодовуються Інвестором відповідно до представлених кошторисів, але не пізніше 10 (десяти) робочих днів з надання Інвестору відповідних документів.

Кошти, сплачені Інвестором в якості компенсації Замовнику, поверненню не підлягають.

4.7.                Сплата реєстраційного внеску в розмірі 1 700,00 грн. на розрахунковий рахунок № 31515934700001 в ГУ ДКСУ у м. Києві, МФО 820019, код ЄДРПОУ 37993783, одержувач – ГУ ДКСУ у м. Києві.

Кошти, сплачені учасником конкурсу в якості реєстраційного внеску, поверненню не підлягають.

4.8.                Переможцем конкурсу визнається учасник, пропозиція якого відповідає умовам конкурсу, та який запропонував найбільш вигідні умови для територіальної громади м. Києва та реалізації інвестиційного проекту.

4.9.                Інвестиційний договір укладається протягом 30 календарних днів з дня отримання переможцем конкурсу акцепту конкурсних пропозицій. Якщо протягом 30 календарних днів переможець інвестиційного конкурсу відмовився від підписання договору, висуває неприйнятні умови підписання інвестиційного договору, рішення про переможця інвестиційного конкурсу скасовується у встановленому порядку.

4.10.           Термін проекту будівництва об’єкту інвестування повинен бути не більше нормативного, що визначається проектною документацією.

4.11.           Інвестор (переможець конкурсу) зобов’язується розробити, погодити та затвердити в установленому порядку проектну та кошторисну документацію протягом 12 (дванадцяти) місяців з дня набрання чинності інвестиційним договором.

4.12.           На підставі затвердженої проектної документації протягом 60 (шістдесяти) днів з моменту її затвердження сторони договору визначають графік фінансування та реалізації проекту будівництва Об’єкту інвестування шляхом підписання додаткової угоди до інвестиційного договору, яка буде його невід’ємною частиною.

4.13.           Після укладання інвестиційного договору Інвестор спільно із Замовником укладає всі інші угоди, необхідні для реалізації інвестиційного проекту згідно чинного законодавства.

4.14.           Переможець конкурсу (Інвестор ) зобов’язується щоквартально в письмовій формі подавати організатору конкурсу та Замовнику інформацію щодо стану реалізації інвестиційного проекту в цілому та окремих його етапів за формою, наданою організатором конкурсу.

4.15.           Організатор конкурсу має право розірвати інвестиційний договір в односторонньому порядку у випадку невиконання або неналежного виконання Інвестором зобов’язань, передбачених пп. 4.1, 4.3, 4.4, 4.6 умов конкурсу, або інших умов інвестиційного договору (в т.ч. передбачених графіком фінансування та реалізації проекту).

4.15.1 У разі невиконання інвестором зобов’язань за інвестиційним договором питання розірвання інвестиційного договору за пропозицією організатора конкурсу виносяться на розгляд Комісії.

4.15.2 Після розгляду Комісією та прийняття нею рішення організатор конкурсу повідомляє Інвестора про:

необхідність безумовного виконання умов інвестиційного договору протягом 30 календарних днів;

терміни розірвання інвестиційного договору у разі не усунення Інвестором порушень його умов.

У разі не усунення Інвестором порушень умов інвестиційного договору протягом 37 календарних днів з дня направлення організатором конкурсу на адресу Інвестора, зазначену в інвестиційному договорі, повідомлення про розірвання, договір буде вважатись розірваним.

4.15.3 У разі усунення Інвестором порушень умов інвестиційного договору Інвестор листом повідомляє організатора конкурсу та замовника виконання робіт з будівництва Об’єкту інвестування про виконання фінансових зобов’язань та надає інформацію про фактичне виконання робіт згідно умов інвестиційного договору.

5. Конкурсна документація учасниками конкурсу видається за адресою: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36 каб. 611, тел. 202-72-66, 202-76-78 (понеділок – п’ятниця з 10:00 до 16:00) протягом 14 (чотирнадцяти) календарних днів з дня оголошення конкурсу при наявності документа, що підтверджує сплату учасником реєстраційного внеску. День опублікування оголошення про проведення конкурсу в ЗМІ вважається днем його оголошення.

6. Конкурсні пропозиції подаються учасниками конкурсу особисто або через уповноважених осіб в установленому в оголошенні про проведення конкурсу термін за адресою: 01044, м. Київ вул. Хрещатик,36, каб. 611, тел.. 202-72-66, 202-76-78 (понеділок – п’ятниця з 10:00 до 16:00).

7. За отриманням роз’яснень та додаткової інформації щодо об’єктів інвестування звертатись за адресою: 01044, м. Київ, вул.. Хрещатик, 36 каб. 611, тел.. 202-72-66, 202-76-78 (понеділок – п’ятниця з 10:00 до 16:00).

8. У разі зміни дати проведення конкурсу учаснику конкурсу в обов’язковому порядку надсилається повідомлення про дату проведення конкурсу.